樓市回暖信號涌現(xiàn)熱點地區(qū)集中曬成績單
近期,，包括深圳,、蘇州,、青島等地曬出樓市成交量“成績單”,。從成交數(shù)據(jù)看，多個城市樓市成交量較為活躍,，回暖信號較為明顯,。
在此之前，多地公布的10月份房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)顯示,，熱點地區(qū)10月份呈現(xiàn)出較為明顯的“金十”特征,。
除了成交向好外，近期,，發(fā)布樓市利好政策的城市也在不斷增多,，其中不乏深圳、成都等地,。
多地曬樓市成績單
11月12日,，“深圳發(fā)布”微信公眾號發(fā)文，11月11日,，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示,，2024年第45周全市二手房(含自助)錄得2238套(以二手房買賣合同發(fā)起時間為口徑)，環(huán)比增長6.1%,。從近期二手房市場走勢看,，錄得量已連續(xù)5周單周超2000套，二手房市場的錄得量呈現(xiàn)高位企穩(wěn)態(tài)勢,。
蘇州樓市方面,，11月12日，“蘇州發(fā)布”微信公眾號消息,，蘇州房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，10月新房和二手房成交量雙雙增長。蘇州市新建商品住房認(rèn)購量環(huán)比增長50%,，二手房簽約量同比增長66.8%,。改善型購房者出手意愿增強，市場轉(zhuǎn)化率顯著提升,。購房者受益于政策利好,，首付款和貸款利率的降低，推動了住房消費,。四季度蘇州將新增60余個商品房項目,，供應(yīng)房源8000余套，市場熱度有望持續(xù),。
11月11日,，“青島發(fā)布”援引相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月份青島房地產(chǎn)總成交量12265套，同比增長15.2%,。其中新房成交量5621套,，同比增長7.8%;二手房成交量6644套，同比增長22.3%,。10月份青島新房住宅各方面成交數(shù)據(jù)整體表現(xiàn)為“改善”需求,，從面積來看，120平方米至150平方米住宅成交量最高,。
銷售數(shù)據(jù)創(chuàng)新高
在此之前,，多地公布的10月份銷售數(shù)據(jù)顯示，熱點地區(qū)10月份呈現(xiàn)“金十”特征,。
北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示,，10月，北京二手房網(wǎng)簽量達17367套,，環(huán)比上漲30.8%,，同比上漲63%。北京“9·30”樓市新政發(fā)布后,，市場交易活躍度迅速提升,，10月份二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)19個月以來新高。
深圳二手房市場則在10月份創(chuàng)下45個月新高,。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，2024年10月，深圳市二手房錄得8269套,，環(huán)比增長117.0%,，同比增長122.5%，創(chuàng)近45個月以來新高,。反映出深圳“9·29”樓市政策效果顯著,，消費者信心回升明顯。
住建部“全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,，10月,，商品房成交量增長從一線城市向更多城市擴大，從區(qū)域數(shù)據(jù)能看到變化的范圍,。分城市看,，很多城市商品房網(wǎng)簽成交量出現(xiàn)不同程度的增長。一線城市增長最為明顯,，新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長14.1%,，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長47.3%。廣州,、深圳,、南京,、寧波、大連,、東莞等城市新房成交量同比增幅超過30%,，北京、上海,、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長超過50%,。
持續(xù)發(fā)布利好政策
除了成交向好外,，近期，發(fā)布樓市利好政策的城市也在不斷增多,。
貴州省貴陽市住房公積金管理中心11月11日發(fā)布《住房公積金促進貴陽貴安房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的九條措施(征求意見稿)》,。其中提出，提高住房公積金最高貸款額度,，將公積金最高貸款額度由80萬元提高至100萬元,，多子女家庭由100萬元提高至120萬元;支持住房公積金購房首付款代際互助;支持提取住房公積金支付貴陽貴安自住住房物業(yè)服務(wù)費。
成都高新區(qū)則明確購房消費補貼開始申領(lǐng),，每套補貼2萬元到6萬元不等,。“成都發(fā)布”微信公眾號消息,，11月11日9時起,，成都高新區(qū)購房消費補貼正式開始申領(lǐng)。在成都高新區(qū)新增購買新建住宅的,，單套建筑面積90平方米(含)以下的,，每套補貼2萬元云閃付專享紅包;90平方米至144平方米(含)的，每套補貼4萬元云閃付專享紅包;144平方米以上的,，每套補貼6萬元云閃付專享紅包,。在成都高新區(qū)新增購買新建住宅項目地下車位的，新增購買第1個補貼2000元云閃付專享紅包,，在同一小區(qū)新增購買第2個及以上的,，每個補貼4000元云閃付專享紅包。同一地址,，視為同一小區(qū),。
深圳公積金中心11月11日發(fā)文，擬提高深圳市公積金貸款最高額度,，加大對繳存職工的利息補貼力度,。職工個人申請公積金貸款，最高額度由現(xiàn)行的50萬元提高至60萬元;家庭共同申請公積金貸款,，最高額度由現(xiàn)行的90萬元提高至110萬元,。
深圳公積金中心發(fā)文顯示，若職工同時符合多種上浮情形，上浮比例可以累加,。多子女家庭購買保障性住房,，最高額度可以上浮60%;多子女家庭購買首套住房，最高額度可以上浮80%;若同時滿足以上三種上浮情形,，最高額度則可以上浮100%,，即職工個人申請最高可貸120萬元，家庭共同申請最高可貸220萬元,?！ ∮浾? 董添
