10月南沙區(qū)新房網(wǎng)簽超1000套 深中通道成“引流通道”
9月底,，廣州南沙區(qū)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整南沙區(qū)房地產(chǎn)政策的通知》,，在南沙區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房不再審核購(gòu)房資格。隨后，國(guó)家先后發(fā)布包括降準(zhǔn),、降息,、降首付,、降存量房貸利率等一系列樓市利好政策,。
新政實(shí)施至今約一個(gè)月，連接深中通道和南中高速的南沙聯(lián)絡(luò)線(以下簡(jiǎn)稱“南沙聯(lián)絡(luò)線”)也已經(jīng)正式通車,，通過(guò)南沙聯(lián)絡(luò)線,，廣州、深圳,、中山在伶仃洋“牽手”成功,，對(duì)解除限購(gòu)的南沙樓市而言，無(wú)疑是有利于吸引外地購(gòu)買力的重大利好,。
據(jù)南沙區(qū)住建局消息,，新政出臺(tái)后(9月28日—10月31日)，南沙區(qū)新房共認(rèn)購(gòu)成交1074套(11.2萬(wàn)平方米),，二手認(rèn)購(gòu)成交958套(8.3萬(wàn)平方米),，相比往常(8個(gè)周末日+22個(gè)周中日)分別增長(zhǎng)78%、113%,。從網(wǎng)簽來(lái)看,，10月新房網(wǎng)簽1003套(10.76萬(wàn)平方米)，同比增長(zhǎng)45%,，二手網(wǎng)簽421套(3.85萬(wàn)平方米),，同比增長(zhǎng)83%。
南沙區(qū)綠城藍(lán)灣半島項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人李先生告訴記者,，自9月末南沙不再審核購(gòu)房資格以來(lái),，在系列政策以及近期南沙聯(lián)絡(luò)線開(kāi)通等利好的影響下，該項(xiàng)目的到訪量、成交量均有了大規(guī)模的提升,。自南沙聯(lián)絡(luò)線開(kāi)通后,，該項(xiàng)目通過(guò)在高速路口線下拓客以及開(kāi)展區(qū)域外中介的學(xué)盤(pán)活動(dòng)，使得到訪量增長(zhǎng)超兩倍,。
藍(lán)灣半島項(xiàng)目位于萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)十涌附近,，自南沙聯(lián)絡(luò)線通車后，項(xiàng)目前往深圳前海的通勤時(shí)間縮短到40分鐘左右,，較原先路線縮短了一半,。“深中通道上個(gè)月的車流量超過(guò)300萬(wàn),，不少都是兩地通勤的車輛。而我們項(xiàng)目原本便是外地客居多,，占比超過(guò)了70%,，萬(wàn)頃沙支線開(kāi)通以后，不少原本中山馬鞍島板塊的客人被吸引過(guò)來(lái),，因?yàn)樵趦r(jià)格上我們兩個(gè)板塊沒(méi)太大區(qū)別,，但是在地理位置上南沙還是更具優(yōu)勢(shì)，存在虹吸效應(yīng),?！崩钕壬硎尽?/p>
據(jù)南沙區(qū)住建局相關(guān)工作人員介紹,，從10月數(shù)據(jù)來(lái)看,，南沙區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)持續(xù)好轉(zhuǎn)態(tài)勢(shì)，一方面受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響,，大家對(duì)房地產(chǎn)預(yù)期有所提升;另一方面,，中央層面降準(zhǔn)、降息,、降首付,，廣州及南沙全域松綁限購(gòu)等政策，為市場(chǎng)帶來(lái)了實(shí)質(zhì)性利好,，提振購(gòu)房者信心,，促進(jìn)猶豫客戶成交。
預(yù)計(jì)未來(lái)在政策持續(xù)發(fā)酵以及可能的新舉措實(shí)施下,，南沙區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將繼續(xù)保持平穩(wěn)回升態(tài)勢(shì),，市民購(gòu)房信心將得到鞏固，行業(yè)將維持健康平穩(wěn)發(fā)展,?！ ∥?羊城晚報(bào)記者 范晗越
