多地祭出公積金政策“組合拳”提振住房消費(fèi)再加碼
6月6日,，江蘇省人民政府辦公廳發(fā)布《江蘇省實(shí)施提振消費(fèi)專項(xiàng)行動若干措施》，其中提到支持有條件的地方允許購房人父母,、子女按規(guī)定提取住房公積金支付購房首付款,。提高住房公積金貸款額度，優(yōu)化貸款條件,。
在大力提振消費(fèi),、更好滿足住房消費(fèi)需求的背景下，各地打出“組合拳”致力于有效發(fā)揮住房公積金支持作用,，對住房公積金有關(guān)政策進(jìn)行優(yōu)化,。
記者注意到，5月份以來,，已有長沙,、珠海、蘇州等近20城調(diào)整住房公積金有關(guān)政策,，涉及擴(kuò)大住房公積金使用范圍,、上浮住房公積金貸款額度等方面。
例如,，南通市住房公積金管理中心于6月4日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》(以下簡稱《通知》),，明確個人住房公積金最高貸款額度由60萬元/人調(diào)整為70萬元/人,，每戶住房公積金最高貸款額度由120萬元/戶調(diào)整為140萬元/戶。
值得注意的是,，《通知》還針對人才群體進(jìn)一步提高最高貸款額度,，加大支持力度?！锻ㄖ诽岬?，符合市委人才辦認(rèn)定的高層次人才，住房公積金最高貸款額度提高至280萬元/戶,。
長沙市住房公積金管理委員會5月30日發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施青年人才住房公積金支持政策的通知》也明確提出,，對符合條件的青年人才“最高貸款額度在我市現(xiàn)行最高貸款額度基礎(chǔ)上提高至1.5倍”。
中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為,，住房公積金貸款額度上限的提升,，能較大幅度降低符合條件的購房者置業(yè)成本，對于房地產(chǎn)市場活躍度的提振有著積極作用,。
此外，還有城市擬通過支持提取住房公積金作首付的方式支持購房消費(fèi),。深圳市6月6日發(fā)布的《深圳市提振消費(fèi)專項(xiàng)行動實(shí)施方案》(以下簡稱《實(shí)施方案》)中提到,，擴(kuò)大住房公積金使用范圍，在本市范圍內(nèi)購買住房符合條件的,，可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于支付購房首付款,。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，允許繳存人提取住房公積金支付購房首付款,，有助于緩解購房資金壓力,，促進(jìn)購房交易。
除降低購房成本外,，各地還在住房公積金支持租房消費(fèi)方面加大政策力度,。深圳出臺的《實(shí)施方案》提出，繳存職工本人及家庭成員在本市范圍內(nèi)無住房,，自2025年11月1日起兩年內(nèi)提取住房公積金用于支付房租的,，每月可提取額從申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%提高至80%。
近年來,，住房公積金租購并舉支持繳存人解決住房問題的力度不斷加大,。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部,、中國人民銀行日前發(fā)布的《全國住房公積金2024年年度報告》顯示,，2024年共有2257.44萬人提取住房公積金2720.57億元用于租賃住房，分別比上年增長22.28%和33.93%,。
嚴(yán)躍進(jìn)表示,，支持提取住房公積金用于租賃住房也是提振住房消費(fèi)的重要環(huán)節(jié),，各地有望在該領(lǐng)域繼續(xù)發(fā)力。陳文靜預(yù)計,，6月份房地產(chǎn)領(lǐng)域政策將保持寬松基調(diào),，后續(xù)更多城市將聚焦住房公積金貸款支持等方面繼續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策。記者 張薌逸
