山鄉(xiāng)邂逅“銀發(fā)經(jīng)濟”
3月18日，50多歲的安慶市民甘女士駕車前往岳西縣石關(guān)鄉(xiāng)，在當(dāng)?shù)匾患掖昂煹隇樽约旱男戮犹暨x窗簾,?！半m然考慮過網(wǎng)購窗簾，但實地考察后發(fā)現(xiàn)這里的品質(zhì)和花色都很不錯,，于是決定在這里定制,。這也算是為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展盡一份力?！备逝扛嬖V記者,，去年，她在石關(guān)鄉(xiāng)購置了一套商品房,，用來避暑康養(yǎng),。今年年初，她便開始逐步為新居添置物品,，計劃今年夏天在此避暑,。
近年來，地處大別山腹地的石關(guān)鄉(xiāng)充分利用得天獨厚的自然稟賦,，圍繞“春賞繁花夏避暑,、秋觀紅葉冬滑雪”做足生態(tài)旅游文章，大批游客尤其是中老年人紛至沓來,。
石關(guān)鄉(xiāng)“一宅兩院”民宿,。自2022年石關(guān)鄉(xiāng)探索“一宅兩院”民宿模式以來,，其展現(xiàn)出非凡的生命力，在帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收,、促進避暑康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面做出重要貢獻,。 石關(guān)鄉(xiāng)供圖
依托生態(tài)資源發(fā)展文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)
據(jù)石關(guān)鄉(xiāng)政府統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2024年該鄉(xiāng)累計接待游客15萬人次,，其中50歲以上人群占比超過80%,。截至去年年底，全鄉(xiāng)登記注冊的民宿,、農(nóng)家樂數(shù)量達140余家,，床位4000余張;旅游綜合收入達6000萬元，帶動當(dāng)?shù)孛袼?、農(nóng)家樂從業(yè)人員人均增收5萬元,。
“來我們民宿避暑康養(yǎng)的客人80%以上都是中老年人。他們最短的住一周,，最長的住兩個月,。絕大部分人在回去時會帶一點當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)特產(chǎn)品，我們自己茶園的高山茶以及農(nóng)戶家的茯苓,、葛根粉等銷售情況都很好,。”劉根焰是石關(guān)鄉(xiāng)大別山四景莊園負責(zé)人,，2024年,，他的民宿包括餐飲、住宿以及農(nóng)特產(chǎn)品銷售在內(nèi)的營收達300萬元,?！懊袼捱\營這一塊，除了我們家里3個人,，另外常年聘請了4個當(dāng)?shù)卮迕?。廚師一個月工資8500元，客房阿姨一個月4000元,，加班的話工資會更高,。”
亮眼的數(shù)字背后,，是優(yōu)質(zhì)自然資源和前瞻性的戰(zhàn)略眼光的加持,。
“石關(guān)鄉(xiāng)地處江淮分水嶺，平均海拔847米,，夏季平均氣溫保持在22℃左右,，森林覆蓋率達到85%以上，是個夏天喝熱稀飯不淌汗的地方,?！笔P(guān)鄉(xiāng)鄉(xiāng)長胡熠介紹,，近些年來，該鄉(xiāng)依托石關(guān)國家體育訓(xùn)練基地,、省直機關(guān)干休所以及高山茭白為代表的農(nóng)特產(chǎn)品三張金字招牌,，聚焦“銀發(fā)經(jīng)濟”，大力發(fā)展文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè),，取得了顯著成效,。
石關(guān)鄉(xiāng)航拍圖
緊跟時代搶灘“銀發(fā)經(jīng)濟”藍海
“石關(guān)鄉(xiāng)‘清涼產(chǎn)業(yè)’發(fā)展與‘銀發(fā)經(jīng)濟’相輔相成、相互促進,?！焙诮榻B，2014年前后,，農(nóng)家樂在石關(guān)鄉(xiāng)如雨后春筍般出現(xiàn),，吸引了較早一批前來避暑的“銀發(fā)族”。隨著前來避暑的游客越來越多,，2019年開始,，民宿在石關(guān)鄉(xiāng)也逐漸發(fā)展起來，“清涼產(chǎn)業(yè)”由此步入快車道,。2022年，石關(guān)鄉(xiāng)積極探索“一宅兩院”民宿發(fā)展模式,，即一戶民宅兩個“院落”,，一樓由農(nóng)戶自家居住，將二樓及以上改造為民宿,，并增建如院落一般的觀景平臺,，農(nóng)戶和游客互不干擾?！耙徽瑑稍骸睓M空出世,，打造出一批精品民宿，帶動了村民就地創(chuàng)業(yè)就業(yè)和村集體增收,。
當(dāng)前岳西縣正在全力推進“大石關(guān)”農(nóng)文旅融合示范區(qū)建設(shè),，努力把“大石關(guān)”片區(qū)建成“一宅兩院”發(fā)源地、運動康養(yǎng)示范區(qū),、鄉(xiāng)村振興“排頭兵”,。石關(guān)鄉(xiāng)將“清涼經(jīng)濟”作為旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主切入點，“長藤結(jié)瓜”式發(fā)展民宿,，走出了一條“政府扶持,、集體主導(dǎo)、企業(yè)參與,、群眾收益”的鄉(xiāng)村振興之路,。
良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)也吸引了優(yōu)質(zhì)的外來投資,。十多年前，岳西龍王潭生態(tài)旅游開發(fā)有限公司董事長王運勝就將目光聚焦于大健康賽道,，經(jīng)過廣泛調(diào)研,，王運勝的避暑康養(yǎng)商品房項目于2023年在石關(guān)鄉(xiāng)落戶。
“項目在開發(fā)過程中,，當(dāng)?shù)卣枷敫叨冉夥艓Ыo我深刻印象,。”王運勝介紹,，22℃小鎮(zhèn)項目是目前安徽省內(nèi)唯一一個擁有70年產(chǎn)權(quán)的避暑康養(yǎng)商品房項目,。“2018年前后我與當(dāng)?shù)卣炗喠四玫貐f(xié)議,，當(dāng)時土地性質(zhì)是商業(yè)用地,，產(chǎn)權(quán)只有40年，而且是點狀供地,，但此后幾年土地一直未供,。”王運勝說,，因為前期在宣發(fā)過程中積累了很多意向客戶,，他們對于40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)土地性質(zhì)有一些想法?！拔覀円矊⑦@些想法反饋到了當(dāng)?shù)卣?。在充分考慮各方需求的情況下，各級政府在制定石關(guān)鄉(xiāng)2020—2035年國土空間規(guī)劃時,，將土地性質(zhì)變更為住宅用地,，原本的點狀供地也變?yōu)槌善_發(fā)?！弊罱K,，王運勝的公司以1900萬元的成交價拿下了石關(guān)鄉(xiāng)40余畝土地。
康養(yǎng)項目將帶動地方年增收千余萬元
王運勝的客戶遍布省內(nèi)外多個城市,，他們都有一個共同特征——年齡均在50歲以上,，其中退休職工占多數(shù)。
甘女士是22℃小鎮(zhèn)的購房者之一,，她在接受記者采訪時分享了自己在石關(guān)鄉(xiāng)的避暑體驗：“去年我在民宿居住期間,，對各方面都感到滿意，唯獨在飲食方面有所欠缺,。由于每個人的口味偏好各異,，民宿要滿足每位客人的飲食需求確實不易。特別是許多來此避暑的游客是老年人，他們中有高血壓等‘三高’疾病需要選擇性飲食,?！币虼耍逝颗c許多同事朋友都相繼成為22℃小鎮(zhèn)的業(yè)主,?！跋胂聫N時自己就可以下廚，不想下廚時小區(qū)里也有食堂可供選擇,?！?/p>
3月18日，甘女士為裝飾新居而忙碌時,，在項目現(xiàn)場偶遇了自己的一些老朋友,。“一看全部是熟人,，他們都已成為這里的業(yè)主,。”王運勝介紹,，22℃小鎮(zhèn)項目總建筑面積3.4萬平方米,，總投資2.5億元，目前已經(jīng)完成投資2.1億元,?！俺藢ν怃N售的住宅商品房，我們也有近1萬平方米,、116間客房的自持部分,，是當(dāng)?shù)爻袼蕖⑥r(nóng)家樂業(yè)態(tài)之外,，對‘銀發(fā)經(jīng)濟’‘清涼產(chǎn)業(yè)’的有益補充。建成后可以容納50個當(dāng)?shù)厝擞霉?，初步估計每年將會帶動地方增?000余萬元,。”
（全媒體記者 付玉）
