租住房屋發(fā)生燃?xì)獗?誰擔(dān)責(zé),？
燃?xì)庠诮o人們?nèi)粘Ｉ顜肀憷耐瑫r(shí),，也存在著一定安全隱患,。因其本身易燃易爆的屬性,，一旦發(fā)生泄漏，極易引發(fā)火災(zāi),、爆炸等后果,。租住的房屋中發(fā)生燃?xì)鉄崴鞅ǎ?zé)任應(yīng)當(dāng)如何劃分,？
【案件回顧】
崔某租用趙某的房屋居住,。某日，崔某聞到廚房散發(fā)的可疑氣味后,，撥打燃?xì)夤倦娫拡?bào)修,，燃?xì)夤旧祥T檢測(cè)時(shí)，未發(fā)現(xiàn)燃?xì)獍踩鹿孰[患,。
后崔某洗手時(shí)發(fā)生了天然氣燃爆事故,。經(jīng)相關(guān)部門鑒定檢測(cè),，得出結(jié)論：燃?xì)鉄崴鞒鰣?bào)廢期后仍繼續(xù)使用,，部分零部件出現(xiàn)故障，導(dǎo)致熱水器停水熄火后燃?xì)獬掷m(xù)泄漏,，最終租戶崔某洗手時(shí)熱水器點(diǎn)火啟動(dòng),，引發(fā)天然氣閃爆,。
涉案房屋窗戶爆碎，導(dǎo)致停放在樓下的車輛受損,。車主將租戶崔某,、業(yè)主趙某以及燃?xì)夤驹V至法院，主張財(cái)產(chǎn)損害賠償,。
北京市第三中級(jí)人民法院審理認(rèn)為,，趙某系涉案房屋內(nèi)燃?xì)庠O(shè)備的所有者，未對(duì)超過判廢年限的燃?xì)鉄崴鬟M(jìn)行更換,，未及時(shí)聯(lián)系,、配合燃?xì)夤具M(jìn)行安全巡檢，其對(duì)于涉案熱水器燃爆事故的發(fā)生導(dǎo)致車輛受損具有明顯過錯(cuò),；燃?xì)夤局鲝埫磕昃M(jìn)行安全巡檢,，未能進(jìn)入趙某房屋系因到訪不遇，但其在租戶報(bào)修后,，并未對(duì)缺乏生產(chǎn)時(shí)間銘牌的燃?xì)鉄崴鬟M(jìn)行必要的詢問并作出具體,、明確的警示，導(dǎo)致安全事故隱患繼續(xù)存在,，亦具有明顯過錯(cuò),；崔某已盡到對(duì)設(shè)備維護(hù)、報(bào)修的謹(jǐn)慎注意義務(wù),，且不存在不當(dāng)使用行為,，不存在過錯(cuò)。
法院判決,，由趙某和燃?xì)夤靖髯猿袚?dān)50%的賠償責(zé)任,。
【人民說法】
燃?xì)獍踩玛P(guān)千家萬戶。法院提醒,，筑牢燃?xì)獍踩谰€,，需要各方的共同努力。
燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者負(fù)有保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任,，應(yīng)改進(jìn)技術(shù),、提高服務(wù)，定期安全巡檢等,，盡可能地降低燃?xì)夤?yīng),、使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)。尤其在接到報(bào)修的情況下,，應(yīng)檢查顯性問題,，并重視燃?xì)鉄崴鳠o生產(chǎn)日期銘牌等隱患，防止事故發(fā)生,。
業(yè)主系房屋的所有權(quán)人,，是房屋設(shè)備,、設(shè)施安全的第一責(zé)任人?！都矣萌?xì)馊紵骶甙踩芾硪?guī)則》（GB 17905-2008）7.3.1條規(guī)定,，燃具從售出當(dāng)日起，使用液化石油氣和天然氣的快速熱水器,、容積式熱水器和采暖熱水爐的判廢年限應(yīng)為8年,。業(yè)主對(duì)于超過判廢年限的燃?xì)馄骶撸瑧?yīng)當(dāng)及時(shí)加以更換,。
租戶作為燃?xì)獾膶?shí)際使用者,，應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)使用知識(shí)，安全用氣,，積極配合安全巡檢,，關(guān)注燃?xì)庠O(shè)備的使用年限與更新情況，遇有疑似燃?xì)庑孤﹩栴},，及時(shí)報(bào)修,。（高清揚(yáng) 實(shí)習(xí)生 邊優(yōu)然）
