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住房“煥新”開啟品質(zhì)生活新篇章

家電“煥新”,、老舊貨車“煥新”、公交車“煥新”……我市正開唱一臺(tái)“以舊換新”大戲,,而日前我市印發(fā)的《工作方案(試行)》,,又拉開商品住房“煥新”大幕,,這必將激活樓市“一池春水”,開啟人民群眾品質(zhì)生活新篇章,。

自去年以來,,我市樓市逐步表現(xiàn)為以存量市場(chǎng)為主,導(dǎo)致市場(chǎng)存在較多的改善型需求,,部分人想通過“以舊換新”“賣舊買新”等方式實(shí)現(xiàn)住房升級(jí),。政府部門順勢(shì)而為,,適時(shí)啟動(dòng)商品住房“煥新”工作,,以政府“作為”來推動(dòng)市場(chǎng)“有為”,在消化存量房產(chǎn),、優(yōu)化增量住房,、提高市場(chǎng)信心,改善產(chǎn)業(yè)預(yù)期,,激活市場(chǎng)交易,、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí),也改善了市民住房條件,,提高了生活品質(zhì),,可謂好處多多。

政策的生命力在于執(zhí)行,。當(dāng)前,,要讓《工作方案(試行)》落地見效,一方面,,要抓好宣傳推介,。通過網(wǎng)上曬、集中講等多種形式,,線上線下齊發(fā)力,,將商品住房“煥新”的操作規(guī)則、實(shí)施流程被大家熟悉,、掌握,;另一方面,要不斷優(yōu)化服務(wù),。免征相關(guān)費(fèi)用,、減化交易手續(xù)、縮短換房周期,、降低交易成本……多管齊下提升商品住房“煥新”的便利度,。

不同于汽車、家電等常規(guī)消費(fèi)品,,商品住房“煥新”牽扯的鏈條更長(zhǎng),、周期更長(zhǎng),、難度更大,必須疏堵點(diǎn),、除痛點(diǎn),、解難點(diǎn)。推動(dòng)買賣同時(shí)進(jìn)行,,讓用戶不用擔(dān)心房?jī)r(jià)漲跌帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失,;試點(diǎn)由政府平臺(tái)公司收購(gòu)有意換購(gòu)者的舊房,讓政府平臺(tái)成為暢通循環(huán)的第一推動(dòng)力,;引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)換房人意向購(gòu)買的新房設(shè)定一定期限的“解約保護(hù)期”,,在協(xié)議約定期限內(nèi),舊房售出的,,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和換房人按約定繼續(xù)完成新房交易手續(xù),;舊房未售出的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和換房人按約定解除協(xié)議并無條件退款,,換房人無需承擔(dān)違約責(zé)任……一切有利于商品住房“煥新”的方法,,都要大膽創(chuàng)新。只有多措并舉,、精準(zhǔn)施策,,讓市場(chǎng)“無形之手”和政府“有形之手”形成合力,才能把商品住房“煥新”的好事辦好,、實(shí)事辦實(shí),,在更好地滿足居民需求的同時(shí),推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向發(fā)展新模式加快轉(zhuǎn)變,。


(艾才國(guó))