住房“煥新”開啟品質(zhì)生活新篇章
家電“煥新”,、老舊貨車“煥新”,、公交車“煥新”……我市正開唱一臺“以舊換新”大戲,，而日前我市印發(fā)的《工作方案（試行）》,，又拉開商品住房“煥新”大幕,，這必將激活樓市“一池春水”,，開啟人民群眾品質(zhì)生活新篇章,。
自去年以來,，我市樓市逐步表現(xiàn)為以存量市場為主,，導(dǎo)致市場存在較多的改善型需求,，部分人想通過“以舊換新”“賣舊買新”等方式實現(xiàn)住房升級。政府部門順勢而為,，適時啟動商品住房“煥新”工作,，以政府“作為”來推動市場“有為”，在消化存量房產(chǎn),、優(yōu)化增量住房,、提高市場信心，改善產(chǎn)業(yè)預(yù)期，激活市場交易,、推動經(jīng)濟發(fā)展的同時,，也改善了市民住房條件，提高了生活品質(zhì),，可謂好處多多,。
政策的生命力在于執(zhí)行。當(dāng)前,，要讓《工作方案（試行）》落地見效,，一方面，要抓好宣傳推介,。通過網(wǎng)上曬,、集中講等多種形式，線上線下齊發(fā)力,，將商品住房“煥新”的操作規(guī)則,、實施流程被大家熟悉、掌握,；另一方面,，要不斷優(yōu)化服務(wù)。免征相關(guān)費用,、減化交易手續(xù),、縮短換房周期、降低交易成本……多管齊下提升商品住房“煥新”的便利度,。
不同于汽車,、家電等常規(guī)消費品，商品住房“煥新”牽扯的鏈條更長,、周期更長,、難度更大，必須疏堵點,、除痛點,、解難點。推動買賣同時進行,，讓用戶不用擔(dān)心房價漲跌帶來的風(fēng)險和損失,；試點由政府平臺公司收購有意換購者的舊房，讓政府平臺成為暢通循環(huán)的第一推動力,；引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對換房人意向購買的新房設(shè)定一定期限的“解約保護期”,，在協(xié)議約定期限內(nèi)，舊房售出的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和換房人按約定繼續(xù)完成新房交易手續(xù),；舊房未售出的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和換房人按約定解除協(xié)議并無條件退款，換房人無需承擔(dān)違約責(zé)任……一切有利于商品住房“煥新”的方法,，都要大膽創(chuàng)新,。只有多措并舉、精準(zhǔn)施策,，讓市場“無形之手”和政府“有形之手”形成合力,，才能把商品住房“煥新”的好事辦好、實事辦實,，在更好地滿足居民需求的同時，推動房地產(chǎn)業(yè)向發(fā)展新模式加快轉(zhuǎn)變,。
